Чуждестранна валута кредити и ипотеки добавете значителен риск от курсови колебания, които могат да увеличат стойността на заемитеКредити и ипотеки в швейцарски франкове стана популярен в Кипър след 2006 г, тъй като цената на заемите в швейцарски франкове е относително право. По-специално В периода 2006-2009 г, хиляди инвеститори и потребителите са взимали кредити в швейцарски франкове. Въпреки това рязкото покачване на курса на швейцарския франк спрямо еврото се е влошило положението на тези, които са взели кредити в швейцарски франкове и нанесе значителни щети на кредитополучатели и финансови институции. Основният проблем е, че финансовите и банкови институции трябва да формира своето решение с оглед на колебание на валутния курс.
Банките са длъжни да информират своите клиенти за рисковете от валутни заеми и ипотеки.
Преди да се издаде паричен кредит, банките трябва да вземат предвид способността им клиенти за оценка на потенциалните нови рискове, особено риска от колебанията в обменния курс.
Финансовите институции трябва да имат и прозрачен подход към валутните кредити и да уведомят своите клиенти. Кипър банкови и финансови институции, не успя да се оцени сложен характер на валутните кредити и ипотеки. Освен това, те мисията в своите решения на наличната информация за тях в определено време. В много случаи, банките настояват на своите клиенти за получаване на кредит в швейцарски франкове, без да им предоставят необходимата информация. Банките не вземат под внимание на способността на своите клиенти, за да се оцени и разбере вградени риска на кредитите в чуждестранна валута. Кредитополучатели, засегнати от рязкото нарастване на курса на швейцарския франк спрямо еврото. Въпреки това, увеличаването на покриване на разходите и загубите, свързани с прозрачността на кипърската банкова дейност и финансови институции по отношение на предоставянето на информация за вграден рискове валутни заеми и ипотеки. Европейският съд, обикновено решение в полза на кредитополучателите и по дела, свързани с валутни кредити. Задача на Европейския съд, е защитата на потребителите и инвеститорите от непрозрачни практики продажба. По-специално, решение на Европейския съд по делото се основава на директива 93 тринадесет УЕП (несправедливи условия в потребителските практики). В член 4(2) от директива 93 тринадесет УЕП подчертава, че договорът трябва да бъде съставен на прост и разбираем език. С други думи, клиентът трябва да разбира условията на договора за кредит, че тя е на път да подпише с банката. Освен това, банката е длъжна да предостави необходимите разяснения Статията пет посочените по-горе директивата се подчертава, че ако има съмнения за значението на термина, тълкуване на най-благоприятни за потребителите преобладават'. Окръжният съд Никозия публикува две междинни поръчки, следващото дело, предоставени от кредитополучателя и поручителем пред банката. Според свидетелски показания, банката не е представил необходимата информация по отношение на риска от колебанията в обменния курс. Освен това, служителите на банката не разполагат с необходимите умения и знания за оценка на потенциалните нови рискове, причинени от колебанията на валутния курс. Съдът е изследвал всички налични доказателства и да се съди за това, че при изчисляването на лихвените проценти не е ясно в споразумението за заем. В резултат на това, съдът издава следните две предварителни поръчки: валутни заеми и ипотеки изискват адекватна оценка на риска и подробна информация.
Като се има предвид сложността на тази тема, банките трябва да вземат под внимание способността на своите клиенти, за да се оцени цялата инвестираната рискове.
Освен това, банките трябва да информират своите клиенти за всички възникващи рискове и да им помогне да вземат мъдри решения за инвестиции.
В случай, че сте взели паричен кредит не се налага на необходимата информация и подкрепа, тогава трябва да потърсите професионална юридическа консултация.
Нашият опитен екип от Кипър адвокати ще Ви консултират по всички аспекти на банковото дело и финансите. Майкъл Камари и неговият екип ще проучи заедно с вас на всички факти, предоставени от вас и да се осигури възможно най-доброто представяне. Правна екип на Майкъл Чемберса ко ООД ще ви водя по всички по пътя си и да ви помогне да се постигне успех във вашата претенция.
